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在城市买房,70年后产权到期,房子到底该归谁?专家告诉你答案

房产 admin 次浏览 已收录 暂无评论

大家都知道,我国的房屋时属于个人财产,是可以个人永久使用的,但是土地却是属于国家,开发商买下土地也只能使用70年,那肯定就有人想问了,70年过后,房子我还能住吗?可不可以自己续费呢?需不需要交高额的使用费呢?一起来了解一下吧。

在城市买房,70年后产权到期,房子到底该归谁?专家告诉你答案

首先要搞清楚一些概念,建设用地的住宅使用权限是70年,而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权,也就是说房屋的产权并不是永久的,而是70年,那么土地使用权到期后该怎么办呢?再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢?

这个70年的使用年限,是从开发商在政府手中买下土地就开始计算,这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房,总共也要三年左右的时间,所以说买到手的房子,土地使用年限做多也就是67年。

在城市买房,70年后产权到期,房子到底该归谁?专家告诉你答案

如果70年时间到期了,你的房子还在的话,那么房子还是你的,不过你得要补交土地税。

房产产权期限指的是房子占有土地的使用权,而不是房子本身的所有权,国家规定也有相关规定,城镇建设用地均为国家所有,个人或是企业可以有偿使用和交易使用权,其实在房屋70年产权到期后,还有这么几种解决方法。

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第一种,允许自主延长土地使用年限,可由房屋业主联名提出补交土地出让金,而再次申请的年限也不能超过30年;第二种是,国家收回土地包括收回地上建筑,国家对业主进行补偿;第三,政府采用类似拆迁安置的方法补偿,毕竟在很多情况下,房子住不到70年就面临拆迁问题。那么大家觉得呢?

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