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中国房子产权70年,国外却是永久,是为什么呢

房产 admin 次浏览 已收录 暂无评论

很多国家的房子产权是永久的,比如美国和加拿大等国家。而中国的房子产权上限是70年,由于购买的时间差问题,可能刚贷款还完,房子产权就到期了,面临拆迁或者其他问题。那么产权70年和永久是为什么呢?

中国房子产权70年,国外却是永久,是为什么呢

在中国,土地是属于国有的。现在经常听到的某某开发商买地,买的是土地的使用权,而不是所有权,既然是使用权就有年限,而根据房屋用途的不同,产权年限也不同,最高的为70年,最低的为40年。

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而在美国购买房子,产权包含了房屋的使用权和所有权。不过别高兴的太早,因为还要按时缴纳地产税,如果不缴或逾期欠缴,则收归国有并再次公开拍卖。

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比如加拿大房屋产权是永久的,一栋60万元的房子每年要交0.5~1%的物产税,大概交5000元/年的房产税。如果按70年计算,累计要缴纳100多万元的税,这笔钱其实足可以买一套更好的房子了。

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加拿大城市全景

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