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房价一旦再次上涨,将带来五个问题,你知道几个?

房产 admin 次浏览 已收录 暂无评论

大家都知道,如今虽说楼市明显降温,降价潮将至的声音不绝于耳,但也有专家认为现在降温只是暂时,未来房价将大涨,最典型的就是任志强!

一直以来,任志强都认为,中国房价还能再涨20年,原因很简单,就是因为中国城市化率还不到60%,想要达到80%的水平,大概还需要20年的时间!所以,中国楼市还会旺盛20年,房价自然还会再涨20年!

更为关键的是,任志强分析指出,如今楼市调控,将会导致市场供应锐减,因此2019年可能有钱也买不到房!言外之意,2019年的房价上涨压力非常大!

鉴于任志强的预言几乎一直都对,所以这一次他的预言,谁也不好说!那么,这里做一个假设,中国房价一旦再涨50%的话,那将会发生什么?或许,将会引发这五个问题,一个比一个严重!

房价一旦再次上涨,将带来五个问题,你知道几个?

第一,剩男剩女进一步增多!

毫无疑问,一旦房价再涨50%,那么本来对现在房价就倍感压力的男女,就更没有能力买房了!如今,北京房价6万,再涨50%就是9万,南京房价2.5万,再涨50%就是3.75万!大家都知道,中国丈母娘非常厉害,如果男人无房,那么基本上没办法结婚!男人不结婚,女人也就只能剩下来!所以,剩男剩女会进一步增多!

第二,生育率将进一步降低!

一对夫妻住两室一厅的房子,如果只有一个孩子,还能将就。如果有二个孩子,那么就要换三居!然而,一旦房价再涨50%,估计三居的总价,会让无数住两居的小夫妻心惊肉跳,从而打消生二胎的想法!其实,别说生二胎了,即便生一胎,都可能因为房价上涨,而增加无数抚育成本!

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第三,生活质量进一步下降!

显然,大家手里的钱都拿去买房了,还何谈消费需求?因为手中余钱不足,所以生活质量就必然会进一步下降!比如,没买房之时,可以经常外出旅游潇洒,买房了后,却不敢再乱花钱修养生性了!有人说,大家工资收入是逐渐上涨的。然而,和房价上涨速度相比,收入涨速远远不如吧!

第四,内部需求进一步不足!

前一阵子,上海某高校一份报告中,有这么一行触目惊心的总结,即:中国家庭债务几乎到了极限!家庭债务会是什么?毫无疑问的主要是房贷!所以,一旦房价再涨50%,未来买房人的薪金,估计更多的会贡献给房子,于是用于消费的资金,就必然进一步缩减!消费需求缩减,将带来内需更加不足,国内经济进一步萎靡!

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第五,实体经济进一步萎缩!

一旦房价再涨50%,可能会导致实体经济进一步萎缩,比如:(1)大量资金远离实体,涌入楼市,导致实体进一步缺乏资金,(2)房价上涨,带动土地、租金、人工等的上涨,导致实体经济的运营成本太高!其实,这几年实体经济的现状,已经在说明了这一点!因此,如果再涨50%,实体经济将更难熬,这是最严重的问题,影响我们每一个人!

或许,正因为房价一旦再次大涨,将会造成很多麻烦,所以国家才一直严厉调控楼市,控制房价上涨,甚至喊出“坚决遏制房价上涨”,最终以让房价和收入相匹配!

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